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《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》

2021-04-16 未知 fdcsh

     

     4月8日,中国房地产业协会发布《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》。据悉,这是中国首部针对房地产开发企业信用状况进行全面研究的白皮书。
     通过对这些企业的主要信用指标和信用记录的统计研究,本白皮书对2020年房地产开发企业的总体信用状况和特点、区域特征、存在问题等方面进行了统计和分析。
     涉及不良信用信息的
     开发企业比例值得重视
     根据信用白皮书的数据,2020年出现不良信用信息的房地产开发企业共计1.44万家,占比全国房地产开发企业总量的15.50%。虽然这个数量同比2019年减少了9.72%,但超过15%的占比,还是说明我们的行业信用建设还有很长的路要走。
     从注册时间、注册资本等要素来看,涉及不良信用信息的企业,主要集中在2010年-2014年间注册的企业,占比约36.27%;从注册资本看,有60%以上都是注册金在5千万元以下的中小型企业。
     不良信用信息同比下降
     行政处罚企业占比最高
     根据中国房地产信用平台监控数据显示,2020年共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计4.37万条,同比2019年减少了12.17%。
     从2020年开发企业的不良信用信息总体情况来看,主要分为6种情形,其中行政处罚的类型占比最高,达到35.37%,其次是失信被执行人、经营异常、欠税、严重违法失信和重大税收违法。
     在行政处罚方面,2020年被行政处罚的开发企业共约5789家,占全部开发企业的6.19%,同比2019年减少了19.91%。
     其中,河南、江苏、浙江、广东和山东被行政处罚的开发企业数量最多,市场监督、住建部门、城管是主要的处罚机关。
     严重违法失信方面,2020年全国被认定的严重违法失信开发企业共408家,约占全部开发企业的0.44%,同比2019年减少15.25%。其中,云南、山东、安徽、湖南和河南严重违法失信的开发企业数量居前,从严重违法失信的分类来看,被列入经营异常名录届满3年仍未履行相关义务的是主要类型,占比达到80%。
     从失信被执行案例涉及的开发企业主体来看,2020年全国共计4804家开发企业出现失信被执行人情况,约占全部开发企业的5.14%;发生的企业数量同比2019年减少12.48%。
     2020年重大税收违法开发企业共6家,分布在江苏、广东、海南、青海和山西五省。其中,涉案金额最大的是广东省清新县富兴房地产开发有限公司
     根据信用白皮书的统计,全国A级纳税人的房地产开发企业约1.3万家,占全部开发企业的13.9%;综合实力前500名企业的企业所得税纳税均值4.68亿元,同比增长21.38%;营业税纳税均值约6.42亿元,同比增长11.65%。
     整体来看,房地产开发企业经历了多年的快速发展,带动了城市、区域经济发展,改善了居民生活住房条件,在发展中不忘反哺社会,2020年,房地产开发企业在积极纳税、参与公益等体现良好信用和社会责任方面均有不错的表现。
     房地产行业信用体系建设的重视程度被不断加强,中央和地方陆续完善和出台了一系列政策,正在推动行业逐步建立以信用为基础的新型市场监管机制。