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我会邀请市国税局开展房地产企业“营改增”新

2016-05-26 未知 admin

   

我会邀请市国税局开展房地产企业“营改增”新政解读与交流座谈会

    随着5月1日“营改增”政策的全面推开,营业税退出历史舞台。营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。为帮助商会会员企业尽快加深对“营改增”政策的理解,提高企业在具体事件中的处理能力,做好营改增的应对和规划,提升企业经营管理水平,5月25日下午,由商会牵头,在重庆市国税局支持下,房地产企业“营改增”新政解读与交流座谈会在金科大酒店金春厅成功召开。重庆市国税局货物与劳务税处处长黎功柱先生、副处长陶炯女士等领导专家参加座谈会并与与会人员就“营改增”问题做了深入交流。商会会员英利、龙湖、金科、中海、华宇、协信、东原等企业相关负责人、财务总监及财务人员共计40余人参加会议。座谈会由重庆市房地产商会秘书长刘蓉蓉主持。
(与会企业代表认真听讲并做记录)
 
    重庆市国税局货物与劳务税处处长黎功柱结合实际案例,从房地产营改增政策培训和房地产营改增问题解答两部分对房地产营改增的政策背景、过程、结果以及企业普遍关注的问题和困惑进行了深入浅出的解读和解答。黎功柱处长围绕征税对象(纳税人)、征税范围、税率和征收率、计税方法、计税依据(销售额的确定)、预缴税款、进项税额、应纳税额计算、小规模纳税人征收管理、纳税申报、发票开具、其他事项、房地产企业营改增注意事项共13个方面对“营改增”税收政策进行了详尽、细致、全面的讲解和分析。黎处长要求企业对“营改增”新政相关知识点做到及时、全面的掌握,积极适应“营改增”改革。
(市国税局货物与劳务税处处长黎功柱正在解读营改增新政)
 
    在随后进行的房地产营改增问题解答环节,参会企业纷纷结合自身在“营改增”的实际操作过程中遇到的困惑与不解积极提问,踊跃发言,围绕企业税收工作,向市国税局的专家领导进行咨询。税企双方就1、增值税是在注册地还是项目地的国税局缴纳?2、5月1日前的购房定金,营业税已在地税缴纳,签约时开国税发票,购房定金的营业税是在地税退还是在国税冲抵?3、增值税中的视同销售等问题在政策中未得到明确,或比在营业税中税额有增加。4、涉及前期已售房屋的退房、面积补差等情况国、地税之间在发票的冲红、退税等方面尚未达成一致,办理流程不清晰。5、销售现房,是根据每套现房的合同约定的交房时间还是按照每栋楼的合同约定的交房时间来确认纳税义务发生时间?7、房地产开发企业代收施工方水电费应如何处理?8、关于增值税的“三流合一”等企业普遍关注的热点难点问题展开了热烈的讨论和“一对一”政策互动。现场学习氛围浓厚,与会者情绪高涨。

(企业代表积极提问 现场气氛热烈)
 
(企业代表积极提问 现场气氛热烈)
(企业代表积极提问 现场气氛热烈)
(企业代表积极提问 现场气氛热烈)
(企业代表积极提问 现场气氛热烈)
(企业代表积极提问 现场气氛热烈)
 
    通过市国税局专家领导对“营改增”新政深入浅出的详细解读和耐心细致的答疑解惑,进一步提高了与会人员对“营改增”政策的理解,对企业人员掌握“营改增”政策起到了非常积极的作用。参会企业代表一致认为,此次座谈会及时、有效、针对性强,对企业尽快适应税制转换,降低企业涉税风险等方面具有十分重要的指导意义。
(与会企业代表认真听讲并做记录)
   会后,黎处长表示,今天的座谈会收到了非常好的成效,这样的形式以后还要多多组织。他还说,会后会将大家提出的普遍性问题进行梳理和反馈,以后也会加强对税务工作人员的业务培训,让企业在适应“营改增”的道路上少走弯路,提升企业经营管理效率。

(黎处长耐心为大家答疑解惑)
    重庆市房地产商会将采取更加多种多样的形式,搭建好企业与政府的桥梁,为企业反映心声,为政府建言献策。商会将继续做好会员服务工作,为我市房地产行业健康发展做出贡献。

商会简介
    重庆市房地产商会成立于2003年6月15日(前身是重庆市工商联总商会房地产商会),是由在重庆市从事房地产行业的骨干企业自愿结成的全市性、非营利性、行业性社会团体。现任会长是重庆英利房地产开发有限公司董事长方明先生。2003年到2016年,房地产商会经过了13年的发展,由几十家会员增加到上百家会员单位,规模越来越大,会员单位资产据不完全统计达6千多亿。