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商会章程
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重庆市房地产商会章程 

第一章  总  则

第一条  本团体的名称:重庆市房地产商会。英文:Chongqing Real estate Chamber of Commerce,英文缩写:CRECC。

第二条  重庆市房地产商会(以下简称本会)是由在重庆市从事房地产行业的骨干企业自愿结成的全市性、非营利性、行业性社会团体。

第三条  本会的宗旨:高举中国特色社会主义伟大旗帜,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导;坚持中国共产党基本路线和纲领,遵守国家的法律、法规;坚持对会员进行团结、鼓励、保护和表彰,提倡爱国、敬业、诚信、守法;反映行业意见,规范行业自律;坚持服务立会、诚信兴会,为促进行业经济健康发展做贡献。

第四条  本会接受业务主管单位重庆市工商业联合会和登记管理机关重庆市民政局的业务指导和监督管理。

第五条  本会的会址设在重庆市渝北区龙溪街道新溉大道6号中渝都会9号12-2。

第二章 业务范围

第六条  本会业务范围:

(一)宣传、贯彻党和国家的方针、政策,遵守国家的法律法规,规范企业行为,促进行业自律,提高行业的整体素质和树立良好的社会形象;

(二)反映行业的意见和建议,维护会员合法权益,积极参加政府主管部门制定和实施行业发展的规划,推行行业管理,促进行业的健康发展;

(三)为会员提供经济、技术、生产、管理、融资等信息以及法律法规的咨询服务和培训服务,组织会员参加国内外及本市房地产行业信息、技术交流活动,促进会员企业的发展;

(四)广泛联系国际、国内其他商会和行业组织,开展国内外交流与合作;

(五)积极倡导会员关注并支持社会公益事业;

(六)完成业务主管单位和有关部门交办的事项。

第三章  会  员

第七条  本会的会员种类为单位会员;

第八条  申请加入本会的会员,必须具备以下条件:

(一)有加入本会的意愿;

(二)拥护本会章程;

(三)在本会的业务领域内具有一定的影响力。

第九条  会员入会程序:

(一)提交入会申请书及相关证明文件;

(二)经理事会讨论通过;

(三)由理事会或理事会授权秘书处发给会员证。

第十条  本会会员享有下列权利:

(一)本会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本会组织的有关活动;

(三)对本会工作的监督、批评和建议权;

(四)获得本会提供的服务;

(五)入会自愿,退会自由。

第十一条  本会会员履行下列义务:

(一)遵守本会章程,执行本会的决议,参加本会的活动;

(二)维护本会的合法权益和声誉;

(三)完成本会委托事项;

(四)主动向本会反映情况,提供资料,提出建议;

(五)按规定缴纳会费。

第十二条  会员退会应书面通知本会,并交回会员证书。会员如果1年不缴纳会费,或不参加本会活动的,视为自动退会。

第十三条  会员如有严重违反本会章程的行为,经会长办公会议审议后报理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章  组织机构和负责人产生、罢免

第十四条  本会的最高权力机构是会员大会。会员大会的职权是:

(一)制定和修改章程;

(二)选举和罢免理事、监事;

(三)审议理事会的工作报告、财务报告和监事会工作报告;

(四)制定和修订会费标准;

(五)决定终止事宜;

(六)决定本会工作方针和其他重大事项。

第十五条  会员大会必须有三分之二以上的会员出席方能召开会议,其决议须经到会会员的半数以上表决通过方能生效。

第十六条  会员代表大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查,并经登记管理机关批准同意,但延期换届最长不超过1年。

第十七条  理事会是会员大会的执行机构,与会员大会届期一致,在会员大会闭会期间领导本会开展日常工作,对会员大会负责。理事会会员数不超过会员总数的三分之一。

第十八条  理事会的职权是:

(一)执行会员大会的决议;

(二)筹备召开会员大会;

(三)选举和罢免会长、副会长、常务理事;

(四)决定秘书长的聘任和解聘;

(五)向会员大会报告工作情况和财务情况;

(六)决定会员的入会、退会、除名等事项;

(七)决定办事机构、分支机构、代表机构和实体机构的设立、变更和注销;

(八)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

(九)领导本会各机构开展工作;

(十)制定内部管理制度;

(十一)决定其他重大事项。

第十九条  理事会须有三分之二以上的理事出席方能召开会议,其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十条  理事会每年至少召开一次会议。

第二十一条  本会设立常务理事会。常务理事由理事会选举产生,对理事会负责,常务理事会成员数不超过理事总数的三分之一,理事会闭会期间,常务理事会行使本章程第一、二、四、六、七、八、九、十项的职权。

第二十二条  常务理事会须有三分之二以上的常务理事出席方能召开会议,其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十三条  常务理事会每半年至少召开一次会议。

第二十四条  会长办公会由会长、副会长和秘书长组成。会长办公会行使以下职权:

(一) 执行理事会、常务理事会的决议;

(二) 筹备召开理事会、常务理事会会议;

(三) 研究需提交常务理事会、理事会讨论事项;

(四) 审议秘书长的聘任和解聘,交理事会或常务理事会决定;

(五) 讨论研究商会日常工作中的其他事项。

第二十五条  会长办公会议须有组成人员的三分之二以上出席方能召开会议,其决议需经应到会人员三分之二以上表决通过方能生效。会长办公会每季度至少召开一次会议,根据工作需要可随时召开。

第二十六条  本会会长、副会长由理事会选举产生,报业务主管单位审查并经登记管理机关批准同意后,方可任职。本会会长、副会长、秘书长、必须具备下列条件:

(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二)热爱和熟悉房地产行业,在房地产行业有较大影响;

(三)身体健康,能坚持正常工作;

(四)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的;

(五)最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十七条  本会会长、副会长、常务理事、理事每届任期为五年。会长连任最长不超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员大会三分之二以上会员表决通过,报业务主管单位审查,并经登记管理机关批准同意后方可任职,秘书长的任期由理事会或常务理事会决定。

第二十八条  本会会长为本会法定代表人。本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

第二十九条  本会会长行使下列职权:

(一)召集和主持理事会会议、常务理事会会议、会长办公会议;

(二)检查会员大会、理事会议、常务理事会议、会长办公会议决议落实情况;

(三)代表本会签署有关重要文件;

(四)负责本会的财务收支管理;

第三十条  本会设立专职秘书长一名,行使下列职权:

(一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

(二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(三)主持召开秘书长办公会议,研究决定有关日常工作事项,承办理事会、常务理事会、会长办公会议下达的各项工作;

(四)提出办事机构、分支机构、代表机构和实体机构专职工作人员的聘用与解聘意见,报会长办公会、理事会(常务理事会)同意后办理相关手续。

(五)处理职权范围内的财务收支和其他日常事务。

第五章  监事会

第三十一条  监事会成员由会员大会选举产生。监事会由5至7名监事组成,其中设监事长一名,副监事长1至2名,任期与理事会一致,期满可以连选连任。监事长人选须经业务主管单位综合考察,提交监事会选举产生。

第三十二条  监事长必须具备下列基本条件:

(一) 贯彻落实党的路线、方针、政策,政治素质好;

(二) 坚持原则,工作务实,清正廉洁,办事公道;

(三) 未受过刑事处罚;

(四) 身体健康,有时间和精力履行职责;

(五) 最高任职年龄不超过70周岁。

第三十三条  本会理事会或秘书处专职工作人员、财务人员及其近亲属不得兼任监事。

第三十四条  监事列席理事会议、常务理事会会议,监事长、副监事长列席会长办公会议;监事有权向提出质询和建议,但不参与表决

第三十五条  监事会向会员大会报告工作,向业务主管单位提交年度工作报告。其职权是:

 (一) 监督理事会、常务理事会、会长办公会,遵守法律和章程的情况。当会长、副会长、常务理事、理事和秘书长等行为损害商会利益时,要求其予以纠正,必要时向会员大会或业务主管单位报告。

 (二)监督会员大会、理事会、常务理事会、会长办公会的会议议题、程序和表决的合法性,监督理事会、常务理事会、会长办公会履行决议情况;

 (三) 检查本会财务和会计资料,必要时向业务主管单位报告或向会员大会报告。

第三十六条  监事会每半年至少召开一次会议,监事会会议须由三分之二以上的监事出席方能召开,其决议须由到会监事三分之二以上表决通过方能生效。其会议纪要应报业务主管单位审核后向全体会员公布。

第六章  资产管理、使用原则

第三十七条  本会经费来源:

(一)会费;

(二)资助、拨款和捐赠;

(三)利息;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)其他合法收入。

第三十八条  本会制定或修订会费收取标准,须经会员大会以无记名投票方式表决通过后,方能实施。

第三十九条  本会经费必须用于本章程规定的主要任务和事业的发展,不得在会员中分配。

第四十条  本会依照《民间组织非营利会计制度》建立会计核算和财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第四十一条  本会配备具有专业资格的专(兼)职会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督,会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

第四十二条  本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会、监事会和财政部门监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式公布。

第四十三条  本会换届或更换法定代表人时,由理事会委托社会审计会计机构,分别进行年度财务审计、换届或原法定代表人离任审计,并将审计结果向会员大会报告。

第四十四条  本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第四十五条  本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。本会依照《社会组织劳动合同书(示范文本)》与本会建立劳动关系的专职工作人员签订和履行用工合同,并依法办理社会保险事宜。

第七章  章程的修改程序

第四十六条  本会章程的修改,须理事会表决通过后报会员大会审议。

第四十七条  本会修改的章程,须在会员大会通过后15日内,经业务主管单位审查同意,并报登记管理机关核准后生效。

第八章 终止程序及终止后的财产处理

第四十八条  本会解散或由于其他原因需要注销时,由理事会或常务理事会提出终止动议。其终止动议须经会员大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。

第四十九条  本会终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间不开展清算以外的活动。

第五十条  本会经登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第五十一条  本会终止后的剩余财产,在业务主管单位和登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

第九章 附  则

第五十二条  本章程经2016年1月27日会员大会表决通过。

第五十三条  本章程的解释权属于本会理事会。

第五十四条  本章程自登记管理机关核准之日起生效。